Nên đầu tư ở đâu? khi thị trường bđs đang loạn giá

199 lượt xem

NÊN MUA ĐẤT Ở ĐÂU ĐẢM BẢO CHẤT_LƯỢNG? GIÁ RẺ

Thị trường BĐS khu vực thành phố Hồ Chí Minh ngày càng sôi động. Đặc biệt thị trường bất động sản Quận 9 với sự phát triển về hạ tầng, giao thông như đường vành đai 2, 3, tuyến ga metro, bến xe miền đông mới và những khu công nghiệp cùng các lĩnh vực giáo dục, bệnh viện, thương mại đã đang dần hoàn thiện. kéo theo thị trường bất động sản tại khu vực này trong những năm qua tăng lên từ 50-60%.

Đặt biệt biệt mức giá tăng mạnh nhất ở 3 khu vực: khu công nghệ cao vào đầu năm 2016 giá chỉ 14,4tr/m2 đến đầu năm 2017 tăng vọt 26tr/m2. Còn khu vực bến xe Miền Đông Mới trước đó chỉ 16tr/m2 bây giờ tăng lên 30tr/m2. Khu vực phú hữu, Gò cát giá cũng nhảy vọt từ 16tr-28tr/m2 .

Trong khi đó vùng ven khu đối diện Phú Hữu mức giá chỉ 8tr/m2 dự án King Bay chưa bằng 1/3 giá đất phú hữu. Giá rất tốt nhưng chất lượng ra sao? Chất lượng hạ tầng được bảo trì trong vòng 5 năm, dự án được phê duyệt từ thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc.

Giá đất hiện tại của Quận 9 hầu như tăng lên ở mức gần đỉnh điểm, không còn tăng mạnh như năm trước đó do còn nhiều công trình đang bị động lại. Nhưng mức giá đất bây giờ gần như mua tất cả các dich vụ và tiện ích đã hiện hữu, như thực chất các dịch vụ và tiện ích chỉ hình thành được 1/3.

Vấn đề này làm cho không những người mua ở mà nhiều nhà đầu tư đang lo ngại về chất lượng hạ tầng đất nền kém có một số dự án mua xong xây nhà lên thì đường đã hư, tiện ít thì không có dẫn đến mức độ sinh lời chỉ một ít làm cho nhiều nhà đầu tư không giám vun tiền đầu tư Q9 vào thời điểm này.

Do vậy rất nhiều người mua ở và nhà đầu tư hướng tới các vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai gì mức giá còn thấp vẫn còn trong khả năng của những người mua ở. Không như quận 9 có nhiều người mua ở phải thấp thỏm lo âu vấn đền vây ngân hàng mua đất xong vẫn để đất trống do không có tiền xây nhà.

Bởi vậy hiện tại có rất nhiều c.ty BĐS đổ về đầu từ các vùng ven đặc biệt khu vực Đồng Nai đón đầu cầu cát lái có dự án Đại Phước cách phà cát lái 4km giá mặt 30tr/m2 vẫn bị cháy hàng, Dự Center City, Đón đầu vành đai 3 dự án Đại Phước Lotus sân golf 18 lổ Hàn Quốc Đã có đại gia sở hữu biệt thự lô gốc lên đến 15 tỷ,…

Đặc biệt mới đây chúng tôi có trao đổi với nhân viên sale của c.ty starbeach, c.ty con Thái dương real anh Minh cho biết “C.ty chúng tôi mới chuyển khai dự án King Bay quy mô 125ha ven thành phố ngay chân cầu quận 9, MT vành đại 3 liền kề với sân golf Đại Phước. C.ty quyết định mở bán giai đoạn 1 200 sản phẩm trong vong 3 tuần thế nhưng vẫn bị cháy hàng, gần đây nhất c.ty có mở thêm 3 block sản phẩm mới vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu khách hàng thành phố về đây mua ở và đầu tư tại đây. Để giải quyết tình hình cháy hàng thứ 2 ngày 08/10/2017 c.ty quyết định mở thêm 03 Block mới để kịp thời cung cấp cho thị trường”. A/C có thể liên hệ anh Minh 0888 369 228 tìm hiểu chi tiết. 

THÔNG TIN
HOTLINE
TƯ VẤN